COZUCHI（コヅチ）は、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
1999年に創業したLAETOLIは、不動産事業に幅広く携わり、豊富な実績を持っています。
このサービスは、少額からの投資が可能で、初心者から上級者まで幅広い投資家に利用されています。
特徴1: 少額からの投資と多様な案件
COZUCHIでは、1万円という少額から投資を始めることができます。
これは投資初心者にとって非常に魅力的です。
また、短期から中長期の運用案件まで、リスクを抑えたものから高利回りを狙うものまで多様なファンドが用意されています。
都心の一等地にある物件を含む案件もあり、投資家のニーズに応じて選択可能です。
特徴2: 高利回りとキャピタルゲイン
COZUCHIの魅力の一つに、高利回りが期待できる点があります。
利回り10％以上の案件も多く、60％以上の実績を持つ案件も存在します。
また、キャピタルゲイン型の案件では、配当に上限が設けられていないため、早期償還や高値売却によってさらに高い利回りを実現する可能性があります。
特徴3: 優先劣後方式によるリスク低減
COZUCHIでは、投資家のリスクを低減するために優先劣後方式を採用しています。
この方式により、運営会社が先に損失を負担することで、投資家の損失を抑えることができます。
また、サービス開始以来、元本割れが一度もないという実績も信頼性を高めています。
特徴4: 高い流動性と手間いらずの運用
COZUCHIでは、事務手数料を支払うことで運用期間中でも途中解約が可能です。
これは一般的な不動産クラウドファンディングサービスにはない特徴で、投資家にとって大きなメリットとなります。
また、プロが厳選した物件に投資するため、手間をかけずに投資後は配当を待つだけで済むという利便性があります。
特徴5: 多彩なラインナップと高い透明性
COZUCHIは、多彩な投資案件を提供しており、オフィスビルや賃貸マンション、シェアハウスなど様々なタイプの物件が含まれています。
さらに、投資案件ごとに詳細なプロジェクト情報が提供され、投資家は案件の背景や計画を詳しく知ることができます。
メリットとデメリット
メリット
デメリット
COZUCHIの始め方
ステップ1: 会員登録
COZUCHIを利用するためには、まず公式サイトで会員登録を行います。以下の手順で進めます。
- 公式サイトにアクセス: COZUCHI公式サイトにアクセスし、「無料会員登録」をクリックします。
- 基本情報の入力: 名前、メールアドレス、パスワードを入力します。
- SMS認証: 入力した電話番号に送られる認証コードを入力して認証を完了します。
ステップ2: 投資家登録
会員登録が完了したら、次に投資家登録を行います。投資家登録では、以下の情報を入力します。
- 個人情報の入力: 氏名、住所、生年月日などの詳細な個人情報を入力します。
- 本人確認書類の提出: マイナンバーカードや運転免許証などの本人確認書類を提出します。スマートフォンで簡単に写真を撮ってアップロードできます。
ステップ3: ファンドの選択と投資
投資家登録が完了したら、次に実際の投資を行います。
- ファンド一覧から選択: 募集中のファンドから投資したい案件を選びます。案件ごとに利回りや運用期間、リスクなどが詳細に記載されています。
- 投資金額の入力: 投資する金額を入力します。COZUCHIでは、1万円から投資可能です。
- 契約締結: 投資金額を入力したら、契約内容を確認して締結します。
ステップ4: 配当と途中解約
投資が完了したら、あとは配当を待つだけです。
- 配当の受け取り: ファンドの運用期間が終了すると、配当が支払われます。配当金は指定した銀行口座に振り込まれます。
- 途中解約の申請: もし途中で資金が必要になった場合は、事務手数料を支払うことで途中解約が可能です。解約の申請はマイページから簡単に行えます。
Q&Aと投資家の声
よくある質問 (Q&A)
- Q元本は保証されていますか？
- A
元本保証はありません。出資法により元本保証はできませんが、COZUCHIはサービス開始以来、元本割れが一度もない実績を持っています。また、優先劣後方式を採用しており、運営会社が先に損失を負担するため、投資家のリスクを低減しています。
- Qいくらから投資できますか？
- A
COZUCHIでは、短期運用型は1万円、中長期運用型は10万円から投資が可能です。少額からの投資が可能で、投資初心者でも始めやすい仕組みとなっています。
- Q配当はどのように受け取りますか？
- A
配当はファンドの運用期間が終了すると、指定した銀行口座に振り込まれます。配当の詳細やスケジュールはマイページで確認できます。
- Q途中解約は可能ですか？
- A
はい、途中解約は可能です。事務手数料を支払うことで、運用期間中でも解約ができます。解約の手続きはマイページから簡単に行えます。
投資家の声
初心者でも安心
「少額から投資できるので、初心者の私でも安心して始められました。投資のプロが厳選した案件ばかりなので、安心感があります。」（30代・男性）
高利回りに満足
「高利回りの案件が多く、実際に配当を受け取ると期待以上のリターンがありました。キャピタルゲインの配当に上限がない点も魅力です。」（40代・女性）
手間いらずで便利
「忙しい日々の中で、手間をかけずに投資できるのが助かります。運用もプロに任せられるので、安心して投資を続けられています。」（50代・男性）
まとめ
COZUCHIは、不動産クラウドファンディングとして多彩な投資案件を提供し、初心者から上級者まで幅広い投資家に対応しています。
少額からの投資が可能で、高利回りの案件も多く、投資家にとって非常に魅力的なサービスです。
優先劣後方式によるリスク低減や途中解約の柔軟性も大きなメリットとなっています。
興味がある方は、まずは公式サイトで無料の会員登録を行い、自分に合ったファンドを選んで投資を始めてみましょう。
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